Framtiden

Igår kväll sade de boende i kvarteret Tumstocken på Södermalm Nej till bostadsrätter.

Idag gräver vi ner stridsyxan och börjar arbeta på det som vi tycker är konstruktivt.


De som vill bidra till detta arbete är välkommen att höra av sig antingen genom den E-postadress som finns här på sidan eller genom att använda de kontaktuppgifter vi tidigare delat ut.

Vi kommer att ligga kvar med bloggen så länge som vi anser att vi behövs.

Och slutligen - ingen nämnd och ingen glömd - mycket tack för allt stöd och all hjälp vi fått under tiden som omvandlingsprocessen pågått!

Stämman sade nej till bostadsrätter i Tumstocken

De boende sade ikväll Nej till bostadsrätter i kvarteret Tumstocken.
Vi återkommer med mer information.

Köpstämma i Tumstocken

Gör som Kronblom - rösta hemma i soffan!

Du kan också om du har lust komma ner på Kinakrogen i hörnan Rosenlundsparken torsdag 18.00 så sitter vi där och håller varandra sällskap under den tid som stämman pågår.

Vi upprepar vad som gäller för köpstämman I kväll torsdag den 24 september:

* Vill du rösta NEJ behöver du INTE gå på stämman. Stannar du hemma blir du ett automatiskt NEJ.
* Även om du röstar NEJ kan du i efterhand köpa din lägenhet.

* 67% av samtliga hushåll i Tumstocken måste rösta JA för att köpet ska kunna bli av. Alla JA-röster måste vara medlemmar i Brf.

* Tänker du gå på stämman behöver du INTE registrera dig som medlem i Brf, vilket du säkert blir erbjuden.

* Bara JA-röster kommer att räknas på stämman.

* Har du skrivit på en fullmakt kan du gå till stämman och dra tillbaks den.

* Är du medlem i Brf och får ut röstkort - se till att hålla reda på det!

* Blir det NEJ på stämman stannar vi kvar som hyresgäster i Svenska bostäder


Oavsett resultatet ikväll kommer vi i Rädda Tumstocken att fortsätta vår verksamhet så länge som vi behövs.
Vi kommer att hålla ihop!
Vi kommer att publicera resultatet av omröstningen på köpstämman så fort vi fått besked.
Blir det ajournering av stämman kommer vi att informera om det.

Vi tackar alla som stödjer oss i vårt arbete!

Direktinflytande i boendet

Styrelsen för BRF Tumstocken har gjort ett nytt utskick.
Den information som styrelsen presenterat för oss boende under perioden från starten sommaren 2007 till dags dato kan nu sammanfattas till nedanstående:
”Vi har under de senaste veckorna fått in en rad förslag på förbättringar som kan göras i huset. Här är ett axplock:
Strukturera upp cykelrummet och laga dörren, gör ett barnvagnsrum, förbättra gården, arbeta för ett mer miljövänligt tänkande i huset vid inköp av el städ etc., ta bort brännmärken i hissarna, trevliga och inbjudande trapphus samt entrétak."

Allt detta kan vi som hyresgäster göra redan idag genom bildandet av en lokal hyresgästförening (LH), olika slags arbetsgrupper, gårdsförening, gårdsgrupp osv. På så sätt skapar vi det lokala direktinflytande som vi alla vill ha och som vår hyresvärd Svenska Bostäder också vill ha.

För information om Lokal hyresgästförening kan du Läsa här.

Du kan också ta kontakt med oss i "Rädda Tumstocken" för information om en Lokal hyresgästförening i Tumstocken.

För information om Gårdsförening kan du läsa broschyren (pdf) "Starta Gårdsförening".

Broshyren hittar du här.

Du kan ringa Bo Strömvall och ställ frågor om detta på nummer 08-508 370 60
- eller Skicka ett e-postmeddelande med dina frågor till bo.stromvall@svenskabostader.se
Så här säger Svenska Bostäder:
"Vill du sätta din egen prägel på ditt boende? Har du idéer om hur ditt bostadsområde kan bli ännu trevligare? Plantera växter på gården,snickra, spela boule, gå stavgång, måla, dreja och smida, ordna studiecirklar, spela spel, gympa ihop, fixa grillfester och familjedagar eller bara fika och umgås i en mysigt inredd caféhörna.Om du står för tankarna och idéerna så hjälper vi dig att förverkliga dem! Hyresgästföreningen och Svenska Bostäder har tillsammans utarbetat ett avtal där du som hyresgäst kan ansöka om medel för att utveckla ditt boende hos oss. Bo Strömvall på Svenska Bostäder har som uppgift att hjälpa dig att komma igång och förverkliga dina idéer."

Vi i "Rädda Tumstocken" föreslår därför att vi, när all denna turbulens är över och vi är kvar som hyresgäster i Svenska Bostäder, tillsammans sätter oss ner som goda grannar och bildar en Lokal Hyresgästförening, gärna med tillhörande gårdsgrupp osv.
Vi gräver ner stridsyxorna och återgår till det som var före sommaren 2007 – en god gemenskap.

Dock kommer vi att fortsätta att arbeta och argumentera för ett NEJ fram till och med den 26 september. Detta just för att vi hyresgäster ska uppnå just det JA-sägarna också vill – ett direktinflytande i boendet.

Badrum kostar miljoner

På kvällen den 21 september levererade styrelsen för BRF Tumstocken ett tryck i hyresgästernas brevlådor.
HÄR KAN DU HÄMTA DOKUMENTET FRÅN BRF TUMSTOCKEN

Styrelsen säger så här -"I porten har det hängt en lapp där det rapporterats om vad Svenska Bostäders förvaltare sagt om planeringen av fastigheten." Man refererar till ett möte av den 11 september.
HÄR KAN DU HÄMTA "LAPPEN".

Rädda Tumstocken fick efter det aktuella mötet den 11 september en påringning från förvaltaren. - "Var det vi som satt upp lappen?"
Vi förklarade för förvaltaren att vi i "Rädda Tumstocken" alltid använder vår logotyp. Så det var inte vi, vilket klart framgår om man tar del av innehållet på "lappen". Det var Gårdsgruppen som rapporterat från ett möte de haft med förvaltaren den 11 september.
Detta faktum undviker Styrelsen att nämna när de tar kontakt med Mardin Hamalao. När styrelsen vänder sig till hyresgästerna gör de likadant.
Man behöver knappast fråga sig varför!

I sin desperation att marknadsföra sitt absolut sista, men dock väldigt tvivelaktiga argument om badrum och stammar ger man sig på de engagerade hyresgäster som ingår i boendeinflytandegruppen som kallar sig Gårdsgruppen. Man bryr sig inte om att den här gruppen består av både Ja- och Nej-sägare. Man kletar ut det på väggen så att det skall stänka ordentligt på "Rädda Tumstocken". Styrelsen tar inte kontakt med Gårdsgruppen för en diskussion utan ställer ut gårdsgruppen till beskådande inför alla hyresgäster.

Vi frågar oss nu om styrelsen för BRF Tumstocken anser att :
* Gårdsgruppen haft ett uppsåt att komma med missvisande information.
* Gårdsgruppens medlemmar som deltog i mötet inte riktigt förstod vad Svenska bostäders förvaltare sa.

Är det detta som är framtiden om det skulle bli bostadsrätter i kvarteret Tumstocken?

Det är BRF Tumstocken som bär ansvaret för att vi inte fått veta vad Svenska Bostäder hade för planer innan intresseanmälan gjordes. BRF Tumstocken ville inte bjuda på något jämförelsematerial. Då hade det kunnat bli diskussioner. Det vill man inte ha.

Styrelsen vill ge sken av att det är en stor skillnad i frågan om badrumsrenoveringar. - "Om man röstar ja är det redan budgeterat för en renovering av alla badrum utan en ökning av medlemsavgiften".
Enligt styrelsen får de som röstar nej en hyreshöjning.
Ja - det är möjligt, men å andra sidan slipper de oroa sig för ett lån som i framtiden kanske inte kommer att bli så billigt.
Vad är det nu SBAB förväntar sig att bolånekunderna skall klara av i s.k. kalkylränta? - Jo, 6,5 %. Och tro inte att SBAB's rabatter ges under evig tid.
– Det finns en risk att de rekordlåga räntorna leder till att hushållen lånar för mycket. När ränteläget blir normalt kommer ränteutgifterna att utgöra en betydligt högre andel av den disponibla inkomsten än vad hushållen varit vana vid under de senaste 10 åren, säger Tomas Pousette, chefsekonom på SBAB, i ett pressmeddelande [25 augusti 2009].
Om man tänker rösta Ja kanske man också skall ta sig en titt på om det nya EU-direktivet för banklån kan komma att inverka på egna ekonomin.
Det kan nog bli dyrt att bada i framtidens bostadsrätt i kvarteret !

Edit:
Sedan detta skrevs har Svenska Bostäder kommit med ett förtydligande. Som vi förstått det finns det en vilande underhållsplan. Det är inte riktigt detsamma som att säga "... om (vår understrykning) och när Svenska Bostäder kommer att renovera" .

Svenska Bostäders förtydligande finns här.

Frågor och svar 5

I helgen satte styrelsen upp ett anslag i alla portar samt på anslagstavlan med beteckningen ”Frågor och svar”. Så här säger styrelsen som svar på frågan:
Ändras kostnaden i kalkylen beroende på hur många som blir hyresgäster?
- ”Nej det blir inte dyrare om färre hyresgäster köper sin lägenhet. Hyresgästernas hyror täcker dessa kostnader. Därför är dom ingen belastning utan en tillgång för föreningen som ingen vill bli av med.”

Först bombarderar Bostadsrättsföreningen Tumstocken Nej – sägarna med alla möjliga medel för att få oss att rösta Ja. Sedan välkomnar ni hyresgästerna som resthyresgäster. Resthyresgästerna blir plötsligt en ”tillgång för föreningen som ingen vill bli av med”!
På detta finns det bara ett enda och slutgiltigt svar:
Det är klart att vi vill vara hyresgäster – men inte hos BRF Tumstocken!
Vi förblir naturligtvis hyresgäster hos Svenska Bostäder!
Rösta Nej nu på torsdag den 24 september!

Frågor och svar 4

I helgen satte styrelsen upp ett anslag i alla portar samt på anslagstavlan med beteckningen ”Frågor och svar”. Så här säger styrelsen:
Vilka alternativ har jag om jag vill rösta på torsdag?
- ”Närvara på stämman eller lämna en fullmakt.”

Ursäkta men det bästa sättet att rösta nämner ni inte. Nämligen ”Kronblomssättet”