Jordabalksbesiktning eller ej?

Stående inför ett sådant här plåttak som återfinns i vårt gemensamma garage är det inte lätt för någon att säga att exakt säga vad det döljer.

Det handlar om åtgärder i samband med ett vattenläckage samt omgivande sprickbildningar som sträcker sig ut i fastigheten som ligger i souterräng.
Större digonalt gående sprickor kan tyda på allvarliga problem.. Frågan är i vilken utsträckning sprickorna löper och i vilken takt de vidgas. För att kunna avgöra det krävs en grundlig jordabalksbesiktning.

Att avsätta medel i reparationsfond med en enkel ytbesiktning som grund är knappast effektivt och utesluter naturligtvis inte framtida överraskningar.

Samma sak gäller den egna bostadsrättslägenheten. Svenska bostäder säljer fastigheten i befintligt skick.
Det åligger alltså den enskilde köparen att noga undersöka lägenheten före köp eftersom han i framtiden är skyldig att stå för underhåll och reparationer av sin av föreningen ägda lägenhet. Kanske är det en god idé att anlita en fastighetsinspektör som gör en jordabalksbesiktning.

Om du vill se skillnaden i ansvarstagande mellan hyresrätt och bostadsrätt i Tumstocken kan du hämta dokumentet här.